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私下签定的房屋买卖合同有效吗？

私下签定的房屋买卖合同有效吗？
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-01 02:05:42 已帮助3918人

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自己签的房屋买卖合同有效吗？私下签订的房屋买卖合同有效吗？
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。

虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则卖方的行为构成违约，应依法承担违约责任。

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江苏王牌律师事务所律师
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2024-05-07 13:51:02
你好，购房合同约定逾期交房违约条款了吗？
问题：我买的房子逾期5个月了还未交房?
钱威律师
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2024-05-07 01:46:44
你好可以电话聊下具体情况
问题：农村自建房四年了，漏水严重?
吕美亮律师
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2024-05-07 10:43:03
保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。 确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 可以通过协商或起诉方式主张赔偿
问题：我家房子包工包料，现在四年了，房子漏水严重?
刘阳律师
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2024-05-06 14:16:19
你好！你有什么法律问题？
问题：公租房是公共建筑吗？
吕美亮律师
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2024-05-06 16:25:09
房产所有人是你儿子的，他有权处理。现在你只能向你儿子主张。
问题：我们出资买了一套房子，写的儿子的名字，儿子趁我们不在卖掉了，我们可以要回来吗?
樊乐乐律师
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议： 1.?尽力寻找相关人员：尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子，以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险：在卖房时，将土地产权的情况如实告知买家，让他们充分了解潜在的问题，并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题：我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
钱威律师
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下！！！
问题：我跟男朋友2月份领证，3月份买房付了首付，房产证上是两个人名，现在离婚的话女的能分到吗?
刘阳律师
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2024-05-02 15:28:44
你好！轻者行政处罚，重者涉嫌刑事犯罪。
问题：我的执照没有买卖西地那非凝似物，我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
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2024-05-01 14:02:13
你好！个人所得税是由卖方交的。
问题：我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费（个人所得税）,这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
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2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定，不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
问题：合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
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