首套
住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款
个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。
住房公积金贷款利率为同期首套
贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过
购房价的40%。
公积金买房贷款年限是多久呢，个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定
退休年龄的时间;退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 个人住房
公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。
