徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
小区地下车库是业主所有还是开发商所有
小区地下车库是业主所有还是开发商所有
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-19 00:23:31
已帮助1972人
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
小区地下车库是业主所有还是开发商所有
法律咨询顾问
问题:小区锅炉房产权归开发商还是归全体业主开发商有权买锅炉和锅炉房吗
一、房屋房改后的锅炉房归社区所有业主所有。二、房改房最开始是隶属单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人拿钱买下产权发给产权证,所以房改房也隶属个人产权。而且完全能够交易,跟商品房个人产权是一个性质。三、根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按限定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下: 1.各国有单位自管的公有房,原则上应按照上述要求向本单位工人和正常工作调离的非本单位现住户出售。 2.对寓居在不宜出售公有房屋的住户,单位要尽量创造要求,可采取调换公有房的办法向工人出售住房。 3.对于国有单位之间产权有争议的住房,凡在可出售住房范围内的,原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后,可准许其向工人个人出售,并按限定解决工人个人房屋产权登记手续。 4、售房款按限定比例留足维修基金后,存入当地政府指定的账户予以封存,待原产权关系明确后再转至原产权单位。
法律咨询顾问
问题:如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用
1、开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2、开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。
法律咨询顾问
问题:小区内就是普通的商品房车库和储藏室是否要交物业费。他收取房屋是按什么标准来收取的。
买商品房储藏室要交契税的,收取标准是储藏室总房款的1.5%。财政部和国家税务总局发文明确规定,对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施,就不征收契税。今后对采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,纳税人应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。如果纳税人购买并承受的房屋附属设施权属是单独计价的,需要按照当地确定的适用税率缴纳契税;如果房屋附属设施与房屋是统一计价的,就适用与房屋相同的契税税率。
法律咨询顾问
问题:普通沙皮商品房小区内车库和储藏室要交物业费还是不交。他交物业费按什么来输去的?
物业费 所使用物业的面积 单位面积费率物业费收取标准:1、物业费收取标准:物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价业主大会或物业管理委员会成立后,普通住宅物业公共服务收费标准,由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。3、物业费计算:一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。
法律咨询顾问
问题:购买商品车,知道是库存车,但是车子上不了,车管所系统显示此车公告过期停止销售,这个可以起诉吗?
买车如果是库存车,而且在交定金之前没有告知,是可以退钱的,因为你享有被告知的权利,如果对方违反了你的知情权,你是可以要求退钱的,甚至还可以要求赔偿。其实,所谓的“库存车”是没有一个明确法律定义的,但在汽车销售行业确实有“库存车”一说,它一般是指出厂后超过三个月还没有销售出去的汽车。由于作为一种商品,汽车的体积巨大,价格昂贵,仓储成本高,同时占用经销商大量资金,因此,经销商一般不允许商品车库存较长时间。但由于种种原因,市场上的确存在很多出厂超过三个月的汽车。
法律咨询顾问
问题:你好,老小区进驻物业,是不是需要百分之八十以上的业主同意才可以进入?物业要求收取小区露天停车费用,合法吗?露天地面是不是归全体业主所有?物业有权利收取停车费吗?谢谢!
小区物业收取停车费合法吗合法。物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的,但如果得到了业主大会的授权,是可以收取该费用的,同时收取的费用不能据为己有。其实无论什么样的停车费,基本上都只有两种性质:一为土地使用费一为保管费用停车占用一定的土地面积,因此需要支付相应的土地使用费,同时停车场往往需要有人专业管理,保护停放汽车的安全,与车主形成一种保管合同关系,车主需要支付保管费用。停车费中土地使用费部分,应该支付给土地的所有者,也就是享有车场土地使用权的人或者单位,这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分,则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位,这是其提供保管服务的对价。这两种收益,虽然都是以停车费的名义出现,但实际上是基于不同的来由。搞清小区内的停车费问题,我们要先分清谁享有土地使用权,谁提供汽车服务,了解这个区别,就能搞清楚停车费的权属和分配,否则就只能是一头浆糊。其次,物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位,如果要收取停车费用其主体合法性也是值得审查的。是否有公安部门审批的《停车场许可证》有物价部门批准的收费批文,有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。物业公司经授权收取的停车费用属于全体业主共有。根据《物权法》七十四条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。据此规定,小区停车位占用小区公共道路,因此属于业主共有,那么在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题,应该由业主通过业主大会来讨论决定。最后,对于物业公司违规收取费用的,业主可以拿起法律的武器来保护自己的合法权益不受侵害。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
法律咨询顾问
问题:我在一家公司仓储部任仓库主管,业余时间从事第二职业:微商,现公司老板依据我在上班时间发朋友圈关于第二职业的产品信息,以我在上班时间发布第二职业信息为理由,强迫我离职,请问我如何维权
国家没有具体的规定,但是有些单位在劳动合同中明确规定不允许职工从事第二职业。
法律咨询顾问
问题:您好张律师,我的车停在小区内路边被刮擦,且对方酒驾或者醉驾,我主动协商让他修车,他不肯,于是报警。请问交警也需要扣我的车吗?为了不扣我的车,交警让我写不再追究对方任何责任的保证书才行,为了用车只能被迫接受。请问这样合理吗?签了这样的保证书就只能自认倒霉了吗?拜请解答,万分感激!
您好!如果您的车是正常停放,您就没有责任。如果您的车被交警扣了,对于什么时候可以提车,请咨询交管部门。
法律咨询顾问
问题:周律师您好,我想请问下 小区的地下车库的问题 开发商提出从今年开始不再允许地下车库租赁了 以前租赁的用户到期以后都不能再跟开发商续租,这不是变相的强制购买吗?我想请问这要求合理吗?
答:没办法,。你是有优先购买权。你不买的话,人家可以买。没办法,你只能找别的车位了。
房产纠纷专业问答普法
全部
现房和期房有何区别
#房产纠纷
1138次阅读
小产权房买卖合同有法律效力吗
#房产纠纷
855次阅读
按份共有房产赠与他人可以吗
#房产纠纷
1408次阅读
买房还有大修基金和契税吗
#房产纠纷
1354次阅读
交了首付款开发商没有签合同怎么处理
#房产纠纷
1111次阅读
二手房注意事项有哪些
#房产纠纷
1245次阅读
关于
小区地下车库是业主所有还是开发商所有
精选专题信息
买期房需要签购房合同吗
2024.06.05
租房合同被骗签了如何处理
2024.06.05
民法典规定房屋买卖没写面积只有房款有效吗
2024.06.05
民法典中交了购房定金后不想买了可以退吗
2024.06.05
借名买房合同是否有效力
2024.06.05
租房协议是否是合同
2024.06.05
房价下跌能否解除合同
2024.06.05
一房二卖能主张继续履行合同吗
2024.06.05
房屋合同违约的诉讼时效有哪些规定
2024.06.05
开居间协议是否是房屋买卖合同
2024.06.05
经济适用房申请条件是哪些
2024.06.05
买房子办不了房产证怎么去处理
2024.06.05
一房多卖情形下如何去维权
2024.06.05
租房合同掉了押金可以退吗
2024.06.05
房东不提供发票违法吗
2024.06.05
承租人提前解除合同的行为属于违约吗
2024.06.05
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
黑恶势力一般判多久
损坏他人财物5000以上判多久
故意伤害致残判几年
发生交通事故对方全责
涉案金额30万判多少年
不是故意伤人致死一般判几年
诈骗罪怎么判
非法拘禁怎么定罪判多少年
16岁过失致人死亡判刑多少年
故意伤人判几年
交通事故致人轻伤
故意伤人罪判几年
故意伤人一般判几年
故意伤害致人死亡
12岁故意伤人致死一般判几年
12周岁到14周岁犯罪怎么量刑
经济犯罪200万一般判刑多久
未成年人故意伤害
故意伤害致人死亡民事赔偿标准
故意伤害导致一只眼睛失明
14岁偷车会被拘留吗
贩卖毒品罪判多少年
诈骗案员工怎么判刑
拉偷渡人员会判多久
帮助信息网络犯罪活动罪判多久
故意伤害判多久
怎么构成诈骗罪
故意伤害致人死亡罪
故意伤害轻伤二级怎么判刑
17岁聚众斗殴判多久
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
更多
最新法律知识
一房二卖民事诉状如何撰写
2024.06.05
1788次阅读
赠与房产卖出需要缴纳哪些税费
2024.06.05
1439次阅读
房屋使用费与房屋租赁费的区别
2024.06.05
1301次阅读
房屋质量纠纷答辩状范本如何撰写
2024.06.05
1309次阅读
重庆农村房屋质量问题如何追责
2024.06.05
1855次阅读
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
更多
热门刑事罪名
破坏军婚罪
盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪
决水罪
盗窃、抢夺武器装备、军用物资罪
投降罪
伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪
破坏广播电视设施、公用电信设施罪
虚假破产罪
资敌罪
聚众哄抢罪