2、房屋拆除改建。
3、房屋毁损。
4、房屋闲置。
承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
5、承租人死亡。
在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
6、当事人协商终止。
7、承租人有重大违约行为。
在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。
如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：
(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损(3)利用出租房屋进行非法活动(
