大连房产纠纷律师在线咨询

房子不续租房客不肯搬走该怎么解决

租客在房屋租赁期满后不肯搬走，解决步骤如下： 根据《民法典》，租赁期限满了，承租人得返还租赁物。所以房东先和租客沟通，明确租赁关系结束，让租客限期搬走，讲清不搬的法律后果，尝试和平解决。 要是协商没用，房东就给租客发书面通知，像《限期搬离通知书》，明确要求租客在合理期限内搬离，同时保留好送达凭证，为后续维权做准备。 还可以找第三方调解，比如请求居委会、派出所这些机构介入，让它们从中调解，促使租客搬离。 前面这些方法都不管用的话，房东就向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，还能要求租客支付逾期腾房占有使用费。要是租客在判决生效后还不履行，房东可向法院申请强制执行。 ...

50年的商品房产权，50年后会怎么样呢？

50年通常指土地使用权年限，房子所有权永久归你。到期后，若是住宅用地，依法自动续期，续期费用按届时规定办；若是商业、旅游、娱乐等非住宅，需在到期前一年申请续期，获准后重签合同、补缴土地出让金；不获准，土地使用权被收回，房屋会依法补偿。建议到期前主动办理续期并保留凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

我妈房子公证给我了，现在又反悔不给我了天天撵我走，天天闹不让我进屋咋办?

先分清是赠与公证还是遗嘱公证。若只是遗嘱公证，她活着就能改，房子仍归她，你无权强住。若是赠与公证且未过户，产权仍归她，但公证赠与不能随意撤销，你可起诉要求她协助过户；她有法定撤销事由的除外。若已过户到你名下，你就是产权人，她再撵你、堵门，可报警并起诉排除妨害。别硬碰，留好公证书、录音等证据，尽快走法院。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...