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学历:硕士 东北财经大学
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擅长 合同事务 债权债务 劳动纠纷
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学历:本科 黑龙江大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 建设工程纠纷
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擅长 刑事辩护 婚姻家庭 债权债务
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学历:本科 辽宁师范大学
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学历:硕士 大连海事大学
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张晓龙律师本溪 当前在线
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王铖律师辽阳 当前在线
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不是消防通道,是2000年左右接出来的彩钢房,扩建出来一个房间,我家住最边上那户,3楼是个大露台,家住3楼?
彩钢房是否拆,关键看有没有规划许可、露台权属、是否占公共部分、是否影响结构和消防。2000年建的也不当然合法,不是消防通道、不影响出入不等于不会按违建处理。建议先查购房合同和露台归属,能补办手续就补办;收到限期拆除决定要及时复议或起诉;保留搭建时间、未影响邻居的证据,主动沟通减少投诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。...
想了解,如果只有唯一一套住房能执行吗?
唯一住房不是免执行金牌。法院可查封;若面积超标、价值较大或另有居住条件,可拍卖变卖,但须保障你及所扶养家属基本居住,通常给租金补偿或周转房。建议先与申请执行人谈租金补偿换腾房,或提供其他住所;认为执行影响基本居住的,及时提执行异议。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
产权归开发商时物业费由谁承担
新建普通住宅在业主大会成立前,产权归开发商所有且未出售、未交付买受人的,物业公共服务费由开发建设单位全额承担。相关依据为物业管理条例及各地物业服务收费管理办法的明确条款。 房屋已通过竣工验收并交付买受人,即便产权暂登记在开发商名下,物业费由买受人承担。 房屋未完成法定交付流程,对应物业费仍由开发商全额承担。 开发商自有且用于配套服务的商业用房,区分两类情形划定承担主体。 配套用房属于经营性类别的,物业费由开发商或者实际使用人承担。 配套用房属于社区公用类别的,比如居委会办公用房,相关费用纳入物业管理成本,由全体业主分摊。 判定该类物业费承担主体的核心标准,是房屋是否实际完成交付给买受人的流程。 未完成交付的,全部费用由开发商承担。 已完成交付的,费用由买受人承担。 具体执行时,同步参照当地物业服务收费相关细则,以及双方签署的物业服务合同约定内容。...
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