房产抵押贷款的条件有哪些？

房产抵押贷款在现实生活中也很常见，所谓房产抵押贷款就是将房屋的所用权，用于抵押贷款。当然，要用房产抵押贷款也是有一定条件的。那么大家知道房产抵押贷款的条件有哪些吗？下面就让律图小编为大家详细介绍一下吧。

一、房产抵押贷款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

以上就是小编为大家整理的关于房产抵押贷款的条件有哪些的相关知识，相信大家看了之后也都有了一定的了解了。要进行房产抵押贷款要符合上述条件，依照规定申请。那么小编就介绍到这里了，如果大家还有什么不明白的地方，欢迎到律图网站咨询我们的在线律师。

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