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北京买房条件

北京买房条件

在现代社会,房产已经成为一项重要的资产,国家相继出台了一系列政策来调控房价,那么北京本地人和外地人在北京买房的条件分别是什么,有什么限制条件等等是每个买房者要了解的知识,接下来,将为您详细介绍。

2023.09.22 9874人阅读
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外地人在北京买房条件

很多在北京打工的外地人,后期由于工作的原因必须要留在北京长期居住,这个时候就会涉及到买房的问题,但是要想在北京买房并不是一件简单的事情,因为北京对于买卖房屋控制的非常严格,购房者必须要满足购房条件,才能买到房屋,那外地人在北京买房条件是有哪些呢?

一、外地人在北京买房条件有哪些

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

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北京买房首付比例

北京房价一直居高不下,这让不少人背上了沉重的包袱。政府为了调控房地产市场,多次出台政策,调整首付和利率。对于普通市民而言,首付越低对自己越有利,可以减轻不少经济压力。那么最新的北京买房首付比例是多少?下面小编结合北京有关政策和大家讲一讲。

一、北京买房首付比例是多久?

居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

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北京买房资格

很多在北京打工的劳动者,平时省吃俭用攒下钱之后就想要在北京买套房屋定居下来,结果去买房的时候却被告知自己没有在北京买房的资格,这个时候很多人就有疑惑,为什么自己无法在北京买房,如果要在北京买房,需要具备什么资格呢?关于北京买房资格是什么的问题,下文为大家解答。

一、北京买房资格是什么

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

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北京买房没资格怎么办

限购政策实施以来,各大城市特别是一二线城市,限购令更是严格。在外打拼多年,也许就是为了能够在城市中买套属于自己的房子,安定下来。可限购令一下来,对于没有本市户口的外来人员或者不满足限购条件的人员更是增添了压力,经济各方面都解决了,无奈却没有买房的资格了。对于首都北京来讲,买房更是困难。那北京买房没资格怎么办?有没有有效的解决办法呢?

一、购房资质

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

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公司在北京买房条件

北京是我国的首都是国际化的大都市,近几年的发展大家也是有目共睹,很多个人以及公司都会想法设法的在北京立足发展。那么以公司的名义买房到底有什么优势呢?今天小编就为大家介绍一下公司在北京买房条件有哪些,帮助大家参考一下。

一、公司在北京买房条件

无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

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    二手房买卖费用

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    2023.09.22 6637人阅读
  • 二套房贷

    二套房贷

    购买二套房的时候,大多数公民为了减轻自身的经济压力,往往会选择进行二套房贷款,但是二套房由于其性质的特殊性,我国对于二套房贷款是有相应政策…

    2023.09.22 7116人阅读

北京买房条件相关咨询

北京离婚案律师费用

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

结论:一般来说,一审不涉及财产的律师费在3000元左右 解析: 一般来说,一审不涉及财产的律师费在3000元左右。如有财产纠纷,可根据案件情况支付一定比例的律师费,最终律师费可与律师确定。 因此,律师费没有明确的标准,根据工作内容、工作时间、专业素质、经济状况确定;北京律师费相对较高,但律师费差别不小,有些律师离婚案件一审收费2000元,有些可以达到1000元、2000元甚至更多。如果案件财产争议金额不大,北京婚姻诉讼的中等价格一般在5000元或6000元左右。对知名律师或业务水平较高的律师代理,可收取2万元以上的费用。目前,一家律师事务所以下两种方式收费: 一是以一定金额起价,然后根据争议财产超过一定金额加收一定费用。例如,律师的收费标准为5000元起价,即无论案件争议金额有多小或没有争议共同财产,起价金额为5000元;如果争议财产超过50万元,超出部分将收取1%或2%的费用。律师事务所根据不同的争议金额超额累进。总之,夫妻财产越多,律师的费用可能就越高。 二是部分风险代理。为了激发律师工作的积极性,双方经常先支付一定数额的启动费(如5000元左右),然后在执行后的财产中提取一定比例的报酬(一般为10-20%)。这种收费方法一般适用于争议的焦点是财产分割的案件。本案的难度在于共同财产的证据收集或执行,律师需要做大量的调查、证据收集和执行申请。 1.执业律师代理人参与案件调解和诉讼。除每件收取3000-5000元办案费外,还应按以下比例分段累计协商收费: 争议标的另加收费比例 1万元以下免收 1--10万元(含10万元)标的额乘(6%--9%) 10--20万元(含20万元)(标的额-10万元)乘(4%--8%)(1--10万元部分收费) 20--50万元(含50万元)(标的额-20万元)乘(3%--6%)(1--10万元部分收费)(1--20万元部分收费) 50--100万元(含100万元)(标的额-50万元)乘(2.5%--5%)(1--10万元部分收费)(10--20万元部分收费)(20--50万元部分收费) 100--1000万元(含1000万元)(标的额-100万元)乘(1%--2%)(1--10万元部分收费)(10--20万元部分收费)(20--50万元部分收费)(50--1.00万元部分收费) 1000万元以上(标的额-1000万元)乘(0.5%--1%)(1--10万元部分收费)(10--20万元部分收费)(20--50万元部分收费)(50--1.00万元部分收费)(100--1000万元部分收费) 曾办一审又办二审的案件可以减低收费。 根据案件的不同,律师费取决于你与律师就一审和二审的收费标准达成一致。有些律师是全包的,有些律师按阶段收费,有些律师在你赢得诉讼后支付律师费。同时,按照司法厅律师的收费方式收费。能否赢得诉讼取决于你的请求是否有事实和法律依据。 法院收取离婚案件的标准: 若无财产纠纷,法院会收300左右诉讼费。 若有财产,超过20万以上的财产部分按0.5%收取。 诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。

刑事案件伤害鉴定费用哪个承担

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

刑事案件伤害鉴定是法医鉴定的,是无需收取任何费用的。 法律依据为:《公安机关办理行政案件程序规定》第八十九条:对人身伤害的鉴定由法医进行。 卫生行政主管部门许可的医疗机构具有执业资格的医生出具的诊断证明,可以作为公安机关认定人身伤害程度的依据,但具有本规定第九十条规定情形的除外。 对精神病的鉴定,由有精神病鉴定资格的鉴定机构进行。 第九十条:人身伤害案件具有下列情形之一的,公安机关应当进行伤情鉴定: (一)受伤程度较重,可能构成轻伤以上伤害程度的; (二)被侵害人要求作伤情鉴定的; (三)违法嫌疑人、被侵害人对伤害程度有争议的。

刑事案件的律师费的收取标准是多少

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

您好,针对您的刑事案件的律师费的收取标准是多少?问题解答如下, 南京市以及江苏省范围内,刑事案件收费规定如下: 1、担任刑事自诉案件辩护人、代理人,公诉案件被害人代理人的,按照刑事案件收费一审标准收费。即 (一)侦查阶段 1000-8000元 (二)审查阶段 1500-10000元 (三)一审阶段 3000-0元 2、代理刑事案件被害人的,按照标准酌减收费。 3、单独代理第二审、死刑复核、审判监督及特别程序案件的按照一审收费标准收费。曾代理前一阶段的,后一阶段起减半。 4、刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实,可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费。

申请个人助业贷款需要什么条件

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

申请办理个人助业贷款需具备的条件: 1、18-65周岁,有完全民事行为能力,在当地有固定住所,持有合法有效身份证件; 2、有合法有效的生产经营证实,从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证; 3、有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上,具备必定的经营管理能力; 4、有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力; 5、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保; 6、信用记录良好; 7、符合银行规定的另外的条件。

涉恶案件可以取保候审吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

结论:可以 解析: 1、可以。在法院判决生效之前的任何时间只要符合有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、 (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 2、取保候审由公安机关执行。 法律依据: 《刑事诉讼法》第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。

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