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我们都知道所谓不动产,就是不能移动的资产。房屋就是最好理解的不动产,如果我们需要买房,建房,都需要到国家规定的相关部门进行登记。而最新的《不动产登记暂行条例实施细则》于2015年6月29日公布实行。里面包括了不动产统一登记实施细则。
不动产登记暂行条例实施细则
总则:
第一条
为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。
第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
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不动产统一登记相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)若自身遇到环境污染补偿问题,可先收集治理污染成本的相关凭证,如污染清理和生态修复的费用发票等,以便按成本法计算补偿额。
(二)统计因污染造成的经济损失,像农作物减产的产量和价格数据、渔业养殖的损失情况等,通过损失法计算。
(三)查找类似污染事件的赔偿案例,参考其赔偿金额和市场交易价格,运用市场法确定补偿费。
(四)若涉及生态环境服务功能损害,可聘请专业机构采用条件价值法、旅行费用法等进行量化评估。
(五)若与污染方协商不成,可通过法律途径,让法院依据专业评估和具体情况判决补偿费金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百三十五条规定,违反国家规定造成生态环境损害的,国家规定的机关或者法律规定的组织有权请求侵权人赔偿下列损失和费用:生态环境受到损害至修复完成期间服务功能丧失导致的损失;生态环境功能永久性损害造成的损失;生态环境损害调查、鉴定评估等费用;清除污染、修复生态环境费用;防止损害的发生和扩大所支出的合理费用。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)企业应建立严格的废物管理体系,对有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质等进行分类存放、妥善保管,确保不随意排放、倾倒或处置。
(二)定期对企业的污染物排放情况进行自查,确保排放的污染物符合国家或地方的排放标准,避免超过规定倍数排放含铅、汞等特定污染物。
(三)不得在饮用水水源一级保护区、自然保护地核心保护区等重点保护区域进行相关废物的排放、倾倒和处置。
(四)在重污染天气预警期间、突发环境事件处置期间,严格控制污染物排放,避免违规操作。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百三十八条规定,违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)在环境侵权诉讼中,不能仅依据排污达标就认定不侵权,只要造成人身、财产损害或破坏生态环境,即便达标排污也要担责,企业应重视自身行为的实际影响。
(二)有监测数据时以其作为排污认定重要依据,没有监测数据则结合现场勘查、环境影响评价报告等间接证据综合判断,这要求在诉讼中注重收集各类证据。
(三)排污者要对行为与损害结果无因果关系承担举证责任,所以排污者需提前做好证据收集和准备。
《中华人民共和国民法典》第一千二百三十条规定,因污染环境、破坏生态发生纠纷,行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)被侵权人面对环境污染、生态破坏损害时,应及时收集相关证据,如污染物情况、破坏现场等,以便后续维权。
(二)若存在多个侵权人,被侵权人可根据其责任大小要求相应赔偿,可通过专业机构评估污染物种类、浓度、排放量等因素确定责任。
(三)侵权人若想免责或减责,需积极举证存在法律规定情形以及行为与损害无因果关系。
(四)因第三人过错导致污染的,被侵权人可自主选择向侵权人或第三人索赔。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百二十九条规定,因污染环境、破坏生态造成他人损害的,侵权人应当承担侵权责任。第一千二百三十一条规定,两个以上侵权人污染环境、破坏生态的,承担责任的大小,根据污染物的种类、浓度、排放量,破坏生态的方式、范围、程度,以及行为对损害后果所起的作用等因素确定。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)及时收集证据。在环境污染损害纠纷发生后,受害者应尽快收集与损害相关的证据,如污染现场的照片、检测报告、医疗诊断等,以便在诉讼时能有力证明自身权益受损。
(二)在诉讼时效内主张权利。从知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内,向法院提起诉讼,维护自身合法权益。若超过三年,可能会丧失胜诉权。
(三)特殊情况可申请延长。若自权利受损害之日起超过二十年,一般法院不予保护,但有特殊情况,可向法院申请延长诉讼时效。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。