采取什么办法可推翻房产证效力

在生活里，房产证就像是房屋的“身份证”，被很多人视为房屋产权的铁证。可有时它也并非完全准确无误。比如老王买了套房子，房产证上却把界址登记错了，导致和邻居起了纠纷；还有老张，被人恶意串通办理了房产转移登记，自己房子莫名其妙就没了名分。这些情况都让我们意识到，房产证可能也会出现与实际不符的情况。那要是遇到觉得房产证效力有问题的情况，该采取什么办法来推翻它的效力呢？下面就和大家详细说说。

一、查看房产证错误原因

想推翻房产证效力，得先弄清楚错误出在哪。常见原因有工作人员失误，像登记时录入错误信息；材料造假，有人为了不正当利益提供虚假材料办房产证；还有利害关系人隐瞒重要信息等。比如商家在办不动产登记时，提供虚假测绘报告，导致面积登记错误，这种就属于提供虚假材料导致的问题。

二、申请更正登记

发现问题后，如果是登记错误且有证据证明，可先申请更正登记。权利人、利害关系人带着相关证明材料到不动产登记机构申请，证明材料比如房屋买卖合同、出资证明、证人证言等。比如小李和小张共同出资买房，房产证只登记了小李，小张有出资转账记录和两人购房约定证明，可以拿这些材料去申请更正登记，把自己名字加上。不动产登记机构收到申请后，会进行审核，要是审核通过就会更正。

三、提起异议登记

要是不动产登记机构不同意更正登记，利害关系人可在收到通知后15日内提起异议登记。异议登记目的是暂时限制不动产的处分权，避免权利人恶意转移房产。比如老陈觉得房产证有误，申请更正没通过，他就可以申请异议登记，登记后，若有人想买该房产，就会看到有异议登记，房产交易就会受限。不过异议登记有风险，如果申请人在异议登记之日起15日内未起诉，异议登记就会失效。

四、通过诉讼途径解决

如果更正登记和异议登记都无法解决问题，就只能走诉讼途径。可以向法院提起行政诉讼，告不动产登记机构登记错误；也能提起民事诉讼，告相关利害关系人，要求确认房屋产权归属。比如小王和小赵为房产归属有争议，小王可通过民事诉讼，拿出购房时转账记录、装修付款证明等证据，让法院判定房产究竟归谁。拿到法院生效判决后，不动产登记机构会根据判决进行相应的变更登记。

房产证效力被推翻后，后续还会涉及一系列手续和问题，比如重新办理登记要准备哪些材料，变更登记流程具体怎样，会不会影响房屋后续的交易和抵押等。这些问题处理起来可不能马虎，要是处理不当，很可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，既不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，他们能结合你遇到的实际情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时更加安心，确保自身合法权益得到保障。