1.通常装修公司在装修中漏水到楼下,由装修公司担责。按照法律规定,承揽人完成工作致第三人损害,要承担侵权责任,装修公司作为承揽人,施工过错致漏水,需赔偿楼下损失。
2.若因业主提供材料质量不佳、未履行告知义务影响施工等业主方面原因导致漏水,业主应承担相应责任。
3.若双方对漏水原因和责任划分有争议,可通过鉴定确定漏水原因来明确责任。
4.解决措施和建议:双方先积极协商,若协商不成,受损方可向法院起诉维权,以保障自身合法权益。
法律分析:
(1)通常情况下,装修公司作为承揽人,在装修时因自身施工失误等过错致使漏水到楼下,依据相关规定,其需承担侵权责任,对楼下的损失进行赔偿。
(2)要是因业主提供的材料质量不佳,或者业主未按约定告知相关情况影响施工,进而导致漏水,那么业主可能要承担相应责任。
(3)当双方对于漏水原因和责任划分存在争议时,可通过专业鉴定来确定漏水原因,从而明确责任归属。若协商无法达成一致,受损方可以向法院起诉来维护自身权益。
提醒:
装修前应明确双方责任义务并写入合同。发生漏水纠纷时及时保留证据,因情况不同责任划分有别,建议咨询进一步分析。
(一)装修公司在装修时漏水到楼下,若因自身施工不当等过错所致,需对楼下损失承担赔偿责任,应积极与楼下沟通,协商赔偿事宜并及时修复漏水问题。
(二)若因业主提供材料质量问题或未履行告知义务导致漏水,业主应承担相应责任,主动与装修公司协商处理赔偿和修复事宜。
(三)双方对漏水原因和责任划分有争议时,可找专业机构鉴定漏水原因,依据鉴定结果明确责任归属。
(四)协商不成,受损方可以向法院起诉维权,准备好相关证据,如现场照片、鉴定报告等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。
1.装修公司施工中漏水到楼下,通常由其担责。按规定,承揽人致第三人损害要担侵权责任,装修公司若因施工过错漏水,就得赔楼下损失。
2.若因业主提供材料质量差、未履行告知义务等导致漏水,业主可能担责。
3.双方对漏水原因和责任有争议,可鉴定确定原因和责任。协商不成,受损方可起诉维权。
结论:
装修公司装修时漏水到楼下,通常由装修公司担责;若因业主原因导致漏水,业主可能担责;有争议可鉴定确定原因及责任,协商不成受损方可起诉。
法律解析:
依据相关规定,承揽人在完成工作中造成第三人损害的,需承担侵权责任。装修公司作为承揽人,若因自身施工不当等过错致使漏水,就应赔偿楼下损失。但要是因业主提供材料质量不佳、未履行告知义务影响施工等业主方面因素造成漏水,业主就要承担相应责任。若双方对漏水原因和责任划分存在分歧,可通过鉴定来确定漏水原因,进而明确责任归属。若协商无法达成一致,受损方可以向法院起诉来维护自身权益。如果遇到此类纠纷不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以获得专业的法律建议和解决方案。
专业解答商铺楼顶漏水维修责任主要依据保修期限和人为因素划分:人为损坏由破坏者负责,保修期内开发商全责;保修期后物业公司通常接手,可申请维修基金。非人为因素致损,商家装修不当或使用不当需承担责任。维修资金共享,主要用于公共设施维修,公开透明管理。物业定义广泛,包括各类建筑物及其设施,大楼也可视为独立物业,同一建筑可能按所有权分割为多个物业单位。
专业解答楼上装修未完致雨水渗至楼下,若房屋在保修期内,维修责任由开发商承担;若超出保修期,楼上业主需承担维修费用。若施工措施对邻居造成负面影响,应立即停止并赔偿损失,以维护双方权益。
专业解答楼上未装修房屋漏水至楼下,责任归属需根据具体情况判断。若在房屋质量保证期内,开发商应负责;超出期限,业主自担。若漏水因楼上邻居装修或用水不当导致,责任归邻居。若因开发商房屋质量问题,责任由其承担。建议先与邻居协商,无果可寻求物业或法律途径解决。
专业解答关于漏水责任:若漏水因上层住户装修不当、水源使用错误,或其管道、防水涂层损坏导致,修复责任应由上层住户承担。若漏水源于建筑质量问题,如防水保质期内或设计缺陷,房地产开发商需按《建筑工程质量管理条例》负责维修。特别是屋面、卫生间、外墙和地下室等防水工程,保质期均为五年。
专业解答若商品住房屋顶出现渗漏且为质量问题且在保质期内,开发商应担责。屋面、卫生间、房间和外墙等部位的防渗漏保修期为五年,属开发商质保范畴。超出保修期则由业主负责。因楼上下装修或使用不当导致的渗漏,责任由相关楼层住户承担。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯