房屋工程质量问题渗漏维修了10余月，尚未收房，维修期间物业费采暖费应由谁承担。?

刘同发律师

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不合法起诉解决

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看所有权归属谁应该由谁负责修理

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招标是指招标人事先发出招标通告或招标单，品种、数量和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，准备买进的商品名称，邀请投标人参加投标的行为。在一些工程建设当中，有一些项目是需要招标的，有一些项目是不需要招标的。需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由有关审批部门批准，可以不进行施工招标： (一)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的 (二)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的 (三)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的 (四)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的 (五)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的 (六)法律、行政法规规定的其他情形。 不需要审批但依法必须招标的工程建设项目，有前款规定情形之一的，可以不进行施工招标。 《中华人民共和国招标投标法》第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： (一) 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 (二) 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 (三) 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。