房产纠纷律师在线咨询

房子拍卖价太低能不能提异议

1.觉得房子拍卖价低能提异议，可在执行程序里向执行法院提执行行为异议。 2.法院会审查拍卖程序是否合法，像公告时间不够、保留价确定不合法等问题要留意。 3.若拍卖程序违法，可能影响价格，法院会撤销拍卖。 4.单纯觉得价格低且程序合法，异议难获支持，提异议要收集程序违法证据。...

带贷款的房子能通过协议给儿子不

1.有贷款的房子能通过协议给儿子，但有限制，因房屋有抵押。按规定，抵押期间可转让抵押财产，除非当事人另有约定。 2.可通过赠与或买卖协议将房子给儿子，赠与要签赠与合同，买卖则签买卖合同。 3.贷款未还清、抵押未解除时，通常不能办理产权过户。一般要提前还清贷款或经银行同意解押，否则过户有违约风险。 4.要留意赠与或买卖过程中的税务问题。...

房东收门面自己用，转让费该如何算

结论： 房东收门面自用，转让费处理分情况。经房东同意转让且合同无禁止条款，房东提前收回致经营期缩短应赔偿；未经同意转让，房东可解除合同，受让方可向转让方主张返还。 法律解析： 根据相关法律规定，当转让经房东同意且合同无禁止转让条款时，转让费是受让方获取门面经营权的费用。房东提前收回导致受让方经营期缩短，房东需按剩余租期占总租期比例退还相应转让费，承担一定赔偿责任。若转让未经房东同意，房东有权解除合同收回门面，此时受让方可向转让方主张返还转让费。在实践中，双方可先协商确定转让费退还金额，协商不成，受让方可收集证据通过诉讼维护权益。如果遇到此类转让费处理难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。...