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最新房产纠纷律师回复
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殷德友律师 最近回复：
我们家和亲戚一个房产证，问能不能分开?
您好，根据《民法典》的规定，共有房产可以进行分割。如果房产证上登记了您和亲戚的名字，双方可以协商一致后，通过签订协议的方式对房产进行分割。如果协商不成，也可以通过诉讼的方式请求法院进行分割。具体分割方式可以是实物分割、折价补偿或者拍卖分割等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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殷德友律师 最近回复：
我家买一楼带小院的，带地下室，在小院挖阳光房违法吗?
您好，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，任何建筑活动都需要符合城乡规划，并且要经过相关部门的审批。在小院挖建阳光房可能涉及到改变原有建筑结构和用途，可能违反规划，需要向当地规划部门申请审批。未经批准擅自建设，可能会被认定为违法建筑，面临责令拆除等法律后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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殷德友律师 最近回复：
我们租了一年半的房子这个房子是老小区并且我们租房前房东也一段时间没有住了这几天我们看电视的时候电视突然花屏了租房合同上写乙方需要维修损坏但这个电视我们问了维修人员不是人为是老化导致房东说维修费用让我?
根据您描述的情况，如果电视损坏是由于老化导致的，而非租客的人为损坏，那么根据《民法典》关于租赁合同的规定，房东作为出租方应当保证出租的房屋及其附属设施符合约定的使用状态。因此，如果电视老化损坏，维修费用应由房东承担，而不是由租客承担。您可以与房东协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...