物业纠纷律师在线咨询

别人租赁我的土地，口头协议租赁其间面积增加了，多出来的部分不想归还我，这样合理吗?

不合理。根据《民法典》规定，租赁合同应当采用书面形式，口头协议存在证据不足的问题。即使有口头协议，租赁期间土地面积增加，多出部分应归土地所有者所有。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

房子装修好状态已经三四年没住了这个物业费要全部交还是能打折了?

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主即使未居住，也应按照物业服务合同约定支付物业费。物业费的收取是为了保证小区的正常运营和维护，与业主是否实际居住无关。因此，即便房子装修后三四年未住，业主仍需全额支付物业费，一般不存在打折的情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

房子装修好了，但没住过需要交全款物业费吗?

根据《重庆市物业服务收费管理办法》，房子装修好但没住过，不一定需要交全款物业费。 该办法第十七条第二款规定，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定，合同另有约定的，从其约定。若物业服务合同中约定了未入住房屋的物业费收取标准，按合同执行；若合同未约定，可参考《民法典》相关规定，业主应当按照约定支付物业费，但可与物业协商减免。 此外，重庆部分地区存在业主与物业协商后，按一定比例减免空置房物业费的情况，常见减免比例在 70%-90%。也有小区会根据实际情况，要求业主全额缴纳物业费。...