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想了解，租客违约提前退租赔偿问我要发票该给吗?

租客违约提前退租的赔偿金属于您的收入，租客要求提供发票是合理的。违约金属于增值税应税范围。如果出租人是个人且月租金收入不超过10万元（年120万），可享受增值税免税政策，只需开具收款收据即可。如果是公司出租或月租金超过免税标准，应向租客开具增值税发票。实务建议：个人出租的给租客开具收款收据（注明赔偿金金额、退租原因、收款日期、收款人签字），这已满足一般租客的报销需要。如果租客坚持要正式发票，可以到税务局代开（个人出租房屋代开发票综合税率约2.5%-5%），协商时代开发票有一定成本可适当抵扣赔偿金额。...

租客违约退租2年后，向我索要发票怎么办?

租客违约退租2年后索要发票，法律上您需要确认时效和当时的约定。一、如果是公司租客，发票是其做账和税务申报需要的凭证，租客有权要求您开具发票，这个权利不受2年时间影响（发票开具义务没有短期时效限制）。二、如果您是个人出租且月租金收入不超过免税额，可开具收款收据（注明租金期间和金额）即可，无需提供正式发票。三、如果租客坚持需要正式发票，您可到税务局代开（代开税率约2.5%-5%），对于2年前的交易，税务局可能需要您补申报当时的租金收入。四、建议：如果是个人出租的，先给租客开具收款收据并说明个人出租免税政策；如果一定要开发票，由租客承担代开发票产生的税费。...

贷款人逾期了担保人征信会不会受影响，想了解贷款人逾期，我的征信会受影响吗？

贷款人逾期会影响担保人的征信。作为担保人特别是连带责任保证人，贷款人的逾期行为会直接反映在担保人的征信报告中。原因：1、连带责任保证意味着银行可以直接向担保人追偿，贷款人的债务同时也是担保人的或有负债；2、贷款人逾期后银行会将逾期信息上报征信系统，该笔贷款担保信息同步显示为逾期或关注状态；3、担保人的征信受影响的时效与贷款逾期状态同步，直到贷款全部还清。如果贷款人长期不还款，担保人主动代为偿还后，征信记录会更新为"代偿"状态（结清的代偿记录仍需5年才能消除）。建议尽快催促贷款人还款或协商解决方案，防止信用进一步受损。担保前应充分评估风险。...