房屋租赁律师在线咨询

房租占用2021年4月到2022年4月用房子放家里所有物品！到期也没有给钱房费！因为房主换收到没有用房子人的微信啦房主到2026年5月25才要求房费4800元？是超时不用给房费？

房租到期后未付，房东直到2026年5月25日才要，通常可主张诉讼时效已过。诉讼时效一般三年，从2022年4月到期时起算，到2025年4月届满。若这期间房东没有催收、你也没有承认或承诺付款，时效未中断，你可以拒绝支付；但时效届满不代表债务消失，自愿给了不能随意要回。对方起诉，你应提出时效抗辩。先协商，保留聊天、转账、催款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...

合租同学提出以下事项,先我方要求退租,共入住17天,我女儿比同学晚入住10天,关于我女儿与同学共同租房?

同学提的事你没写，我没法逐条判断。原则是按合同和实际居住天数分摊。你女儿住17天，前10天没住，不该出那10天租金和水电。提前退租若违约，按合同赔；没写就赔房东实际损失。让房东退押金，扣款要凭据。协商不成可起诉，保留聊天和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。...

就是我在金牛区这边租了一个房子它是违规房源但是中介也没有就是我在金牛区这边租了一个房子它是违规房源当时中介也没有告知是隔断房，然后我今天想退租，中介说押金不退，我说你这是违规房源，他们说他们这个房源?

中介说8月1日前签的不影响，房源本身违规，尤其隔断出租若违反消防、建筑安全规定，租赁合同可能无效或可解除，中介隐瞒实情也违约。你可以先发书面退租通知，写明因隔断违规且未告知，要求退押金和剩余租金，留存合同、转账、聊天、照片。对方不退，就向住建、消防投诉举报，也可到法院起诉。押金不是违约金，不能当然没收。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...