大渡口区房产纠纷律师在线咨询

重庆农村老家房子自然倒踏多年，人在外边打工，现在回家建房可以吗?

在重庆农村老家房子自然倒塌多年，人在外打工，符合条件是可以回家建房的。 前提是房屋所在土地为宅基地且属于你户，同时符合“一户一宅”原则。此外，建房需符合当地规划要求，如不在生态保护红线内等，且要遵守建筑安全等规定。 根据《重庆市土地管理条例》，你可持户口簿、建房申请、不动产权属证书等材料，以户为单位向农村集体经济组织提出申请，没有设立农村集体经济组织的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请，经村民集体讨论通过并公示七日，农村集体经济组织或村委会初审同意后，报乡镇人民政府、街道办事处审查，审查同意会核发乡村建设规划许可证和宅基地批准书，涉及农用地转用的，需依法办理相关审批手续。...

单方解除租赁合同遭对方反对如何处理

（一）审视解除合法性。先确定是否符合法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的、对方根本违约等情况，若符合可书面通知对方解除，通知到达时合同解除。 （二）应对异议。若对方对解除有异议，可通过诉讼或仲裁来确认解除效力。 （三）处理违约。若不具备法定解除情形而单方解除属违约，对方有权要求继续履行或承担违约责任。可与对方协商降低违约成本，若协商不成对方走法律途径，要积极应对并准备证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。...

买房按揭没过定金可以退吗

1.买房按揭没过定金退还需依不同情况判断。不可归责于买卖双方的原因，如政策变化造成按揭未通过，按公平原则定金应退还；购房者自身原因，如信用不良等致使按揭未获批，开发商有权不退还定金；开发商原因，如未取得预售许可证等导致按揭无法办理，购房者可要求双倍返还定金。 2.解决措施和建议：首先应查看购房合同中关于按揭和定金的约定，按合同条款处理。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。在购房前，购房者应充分了解自身的信用情况和还款能力，开发商也应确保自身手续齐全，避免因自身问题导致按揭无法办理。...