合肥租售同权外地人也可以吗

房子，是一个千百来年的话题。中国历史文化里源远流长的安居乐业、落叶归根的思想都让我们对房子有一种特殊情感，房地产商也是依仗这种文化传承赚的盆满钵满。而最新出台的一种租售同权的房地产政策似乎对房市有所冲击。那么，以合肥为例，合肥租售同权外地人也可以吗？

一、租售同权是什么意思？

1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。

2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。

3、减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

4、做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。（条件就是要有广州户口）

5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40％。

一旦这个政策落地，可以预见什么？不敢想象，难不成未来的房租要贵过房价了吗？

二、合肥是否跟进“租售同权”

广州的发展租赁市场的举措很大程度利于对人才的吸引。早在2016年，合肥就曾出台《进一步扶持高层次人才创新创业实施意见》，对引进的高层次人才按规定享受购房补贴、租房补贴和5年内免费入住人才公寓等住房优惠政策。

6月29日，合肥地税发布《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》，明确了非住房转让核定征收个人所得税的规定：对个人转让合肥市非住房，难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入的1%核定征收个人所得税。

合肥虽然目前优质学区主要集中在老城区和滨湖，但是其他区域也对教育资源开始重视起来，不管是新建学校还是扩建还是引进优质教育集团无一不是为了让教育资源更加平均。

另外从市教育局获悉，合肥全市今年续建、新建中小学项目91个，其中，秋季交付27个，新增学位36048个；续建、新建幼儿园计划项目89个，其中，秋季交付25个，新增学位8370个。

而最新政策目前合肥成为国家试点城市之一，因此应该延续广州租售同权的政策，外地人只要在合肥区域承租就有可能获得租售同权的权利。

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