父母遗产房屋如何继承

父母遗产房屋继承的方式，分法定继承和遗嘱继承两种。

继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗继嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

一、遗嘱继承

被继承人生前留有具有法律效力的遗嘱的，依照遗嘱的内容进行继承。

若遗嘱载明子女对该房屋享有继承权的，房屋的所有权自遗产开始时发生变更，无需办理物权变更登记。

但是，想要把房屋转让出去时，需要去办理变更登记，否则不发生效力。

二、法定继承

1、有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（1）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

（2）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（3）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（4）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（5）遗嘱未处分的遗产。

2、法定继承应按照继承的顺序进行

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

（1）第一顺序：配偶、子女、父母；

（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、同一顺序继承人继承的份额

1）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

3）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

4）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

5）继承人协商同意的，也可以不均等。

相关法规：

《中华人民共和国民法典》

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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