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酉阳县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 不经过中介的二手商品房如何买卖
    二手商品房交易无需中介的步骤如下：初步达成交易意向，买方支付定金，正式洽谈签约并支付款项，履行税费等义务，向房管部门提出房产转移登记申请，获得过户回执后进行房屋交接。 #房产纠纷 1248次阅读
  • 二手房更名和过户的区别是什么
    过户通常指的是购房者与房东之间进行买卖、转让或继承遗产等多种途径的房产交易，同时还需至相关房屋产权登记机关进行一系列的变更手续；而在法律层面上，房产更名则主要体现为将转让房产的现有所有人以通过与开发商签署正式商品房买卖合同的方式，将其所有权变更至您的名义之下，从而使您成为该房产的合法拥有者。 #房产纠纷 1400次阅读
  • 二手房交房后发现房子有问题怎么办
    买二手房遇瑕疵？先与卖家协商解决，如无果，可向消费者协会或行政部门投诉，或诉诸仲裁或法院。质量问题严重影响生活，可依法要求解除合同、退款或赔偿。保留所有证据，注意保修期内维修并可寻求专业鉴定和法律帮助。 #房产纠纷 926次阅读
  • 买二手房付定金后就应该约尾款解压吗
    在二手房交易中，卖家需先解押消除按揭贷款以确保产权清晰，否则交易无法进行。交易时应注意：1.确认产权明晰，涉及共同所有权时需全体共有人同意；2.检查土地性质（划拨或出让），计算剩余权益，避免因年限问题造成经济损失；3.谨防房屋被租赁，遵守“买卖不破租赁”原则，以免产生纠纷。这些因素对交易成功至关重要。 #房产纠纷 1065次阅读
  • 不通过中介二手房交易需要自己拟合同吗
    在购买二手房过程中，若选择不通过房地产经纪人进行交易，通常情况下，买方与卖方将直接签署购房协议或合同。在该合同中，应详细记载以下内容：买卖双方当事人的详尽个人信息；所选购房产的各项基本状况及特征；明确的房屋价格金额；关于办理产权登记手续的相关事宜；明确的交房使用条件以及具体的交房日期；对房产质量的严格标准承诺；以及针对可能出现的违约行为所制定的明确责任划分以及解决争议的有效途径等等。 #房产纠纷 1415次阅读
  • 二手房买卖合同买卖几方要长期保存吗
    二手房交易流程中，卖方权益由监管账户保障，买方需先评估物业并申请贷款（材料审核严格），获批准后产权转移并办抵押登记，银行放款后开始按揭还款。五年以上旧档案通常销毁。 #房产纠纷 973次阅读
  • 二手房房产证多久能办下来
    通常情况下，二手房所持有的房产证乃是指在房屋所有权转让之后，向房屋管理部门提交变更申请并获得批准后颁发的房产证件。就办理时间而言，该过程大致需要三个月左右的周期。在此期间，房地产转让的相关当事人有责任在签署房地产转让合同时起算的90日以内，携带包括房地产权属证书在内的各类法律手续以及转让合同等资料，前往房地产所在地的房地产管理部门提出正式的申请。 #房产纠纷 941次阅读

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