徐州
提问
18万律师在线解答
需要符合起诉的条件。1、当事人应当与遗产继承有利害关系的发生；2、有明确的被告。继承人放弃继承遗产的，不能作为遗产继承纠纷中的被告；3、有具体的诉讼请求，没有的不予受理；......
房地产过户有继承、遗嘱和赠与三种方式，其中继承最经济，但需满足产权人已故且有合法遗嘱的条件。赠与过户费用约占房产估值的6%，但再次出售时需缴纳20%个税，不推荐。推荐买卖过户，税费约为8%，需缴纳个人所得税、增值税等，双方需协商确定房产估值并遵守地区房管部门的评估规定。
若已故亲人有未偿债务，子女通常不担责。但如子女继承遗产并掌控，需在遗产范围内清偿债务。超出债务部分，子女不承担。根据中华人民共和国法律，法定继承人仅需在遗产实际价值内清偿税款和债务。
房产遗嘱的有效性需满足以下条件：遗赠人需具备合法权力，确保虚弱或无经济来源的继承人得到适当配额；遗嘱须符合法律要求和格式；受遗赠人需为法定继承人之外且遗赠生效时存活的人；受遗赠人不得失去资格；遗产需可传承并在遗赠人去世后按遗嘱执行。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
38″
28″
57″
四川循定律师事务所
四川循定律师事务所 专职律师 沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；婚姻关系存续资产安排、债权债务的处理、公司资产的分配；离婚财产分割、子女抚养、婚外情、重婚、财产损害纠纷、离婚后财产纠纷、分家析产、继承等涉及婚姻家庭发面法律问题的解决。 沈律师不仅具备了在婚姻家事领域全面的专业知识，在办理案件过程中，积累了丰富的执业经验。沈律师办事简洁干练，在代理过程中能充分理解客户的需求，能够与客户站在同一立场，在法律的基础上结合客观事实，充分保证客户的利益。这样使得沈律师的执业品质得到客户的高度认同及赞许。
咨询该律师
1534人阅读
商品房买卖合同纠纷可通过和解、调解解决。若无法达成共识，可申请仲裁或提起诉讼。当事人应履行已生效的判决、仲裁裁决及调解协议，否则对方可申请强制执行。依法维权，保障权益。
1831人阅读
遇到商品房纠纷时，当事人可向房地产管理部门、消费者协会等部门寻求协调处理，遵循平等互利和协商一致原则解决争议。若协商无果，可依据合同或协议申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
1183人阅读
商品房交付逾期之际 ，购房者应当首先启动催告程序。经过有效催告之后，如开发商未能在规定期限之内履行其交房职责，那么当事人有权申请解除该合同关系。同时，购房者还有权向责任方主张相关双倍定金返还以及合同中约定之其他违约责任等补偿措施。
1803人阅读
关于房产的争议可寻求房地产管理机构、消费者协会或其他专业组织机构的调停辅助；或者进一步寻求仲裁机关介入并作出公正判决；此外，当事人亦可自主选择直接向所属行政部门提出投诉，或者向房产所在的地方法院提起诉讼以求和平解决纷争。
