可以,但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同,目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失,......
宅基地过户程序:1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请;2.村委会向国土资源所申请;3.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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宅基地同村之间交易在法律上不被允许。根据我国法律,农村宅基地属村级集体所有,村民仅享有使用权,不能私自处置。但若买卖双方均为同村村民且符合申请宅基地条件,可协商转让宅基地上的房屋,但需先征得村集体组织同意,并确保转让包括宅基地和房屋。
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农村宅基地使用权可依法继承,不仅农村户口子女有此权利,城镇户籍子女同样能继承父母遗留的宅基地使用权。但需注意,宅基地使用权不能单独继承,必须与农村房屋一同继承,遵循房地一体原则。因此,在继承宅基地使用权时,应同时考虑房屋的继承问题,确保权益得到完整保障。
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宅基地自建房须经审批,否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请,并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证,区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后,由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。
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宅基地被误认耕地,应首先明确宅基地及房产权属,确保建筑合法合规。待开发宅基地应尽快建房,避免被回收。同时,向土地行政主管部门提交变更登记申请,提供必要文件资料。若对土地管理部门判决有异议,可向上级机构申请复议。依法维护自身权益,借助法律与土地管理部门解决争议。