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房屋租赁合同效力认定需要以下条件：1、租赁当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；2、恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁......
房子转租需要经过房东，取得其同意。1、在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；2、在签订的合同中房东......
根据相关法规，承租人未按时支付租金不属非法占有，而是违约行为。房东有权要求承租人承担违约责任，如继续履行租赁、采取补救措施或赔偿经济损失。若房东因此遭受实质性损失，承租人须负责赔偿。以上规定确保了租赁双方的权益，促进了租赁市场的健康发展。
若承租方已付租金但出租者未转交房东，导致房东要求承租方离场，承租方可与房东协商续签或求助于房屋中介。如房东有权要求离场，承租方可向中介追回租金并索赔损失，同时争取过渡期限解决居住。如房东无权要求离场，承租方有权要求继续履行租赁协议，并由中介机构承担房东的经济损失。
投资性房地产包括：已出租的土地使用权、已出租的建筑物以及持有待增值后转让的土地使用权。其特点为：属日常经营活动，账务处理涉及“其他业务收入”和“其他业务成本”；使用目的、状态与固定资产、无形资产显著不同；可独立计量和出售。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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"根据我国《民法典》规定，禁止转租的房屋被擅自转租，转租合同无效。租赁房屋需与房主签订合法租赁协议，未经授权的转租是违法行为。若转租行为被视为合法，转租后的租赁合同也无效。即使房客不同意转租，也会被视为违约。"
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申请公共租赁房的基本条件包括：一、申请者在本地区无房产或房产面积未达到规定限额；二、收入及财产状况符合规定标准；三、外来工需在本地区有稳定工作并满足就业年限限制。
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根据我国《民事诉讼法》规定，火灾事故中财产损失的认定遵循“谁主张，谁举证”原则。证据需多样且真实，包括个人陈述、文件、实物、声音影像、电子数据和证人证词等。财产损失包括直接和紧急救援费用，但不包括间接损失。设施指道路安全及相关设施，修复指恢复原有状态，无法修复则按实际价值赔偿。
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婚后若男方在本地拥有自有住房，你需按照当地法规判断是否可继续保留公租房。通常，若你已申请并成功入住公租房，且满足政府设定的收入限制或人均居住面积低于13平米的住房困难条件，应可保留。但具体情况需遵循当地规定。
