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若贷款逾期三个月仍未偿还，银行在合法催收无果后，可依借款合同或担保合同条款向法院起诉。法院有权采取财产保全措施，如冻结逾期者及担保人银行账户资金、基金等资产，或查封已抵押、质押的财产。最终裁决后，如贷款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，法院将依法扣划存款、拍卖抵押物等以弥补贷款损失。
在申请贷款时，不一定需要支付担保费用。如需担保，您可以选择合适的担保人，或提供抵押品作为担保。若无法实现，可以尝试与贷款机构协商放弃担保。只要您符合贷款条件，经过审查，仍可能获得贷款支持，无需额外费用。
1.尽快还清欠款。 2.与银行协商制定还款计划。 3.必要时采取法律手段。 建议优先还清欠款，避免高利贷。可与银行协商，如提高利率或提供抵押。若协商无果，可考虑法律途径。尽管对银行做法不满，但欠款行为属实，胜诉机会不大，还可能面临刑事指控。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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固定资产的判定遵循以下四个准则之一：1)财产预计使用年限超过一年；2)主要用于商业活动，如研发、意向服务、租赁或业务运营；3)不适合出售或转移产权；4)原始成本可靠且准确。符合上述任一条件的财产即可被认定为固定资产。
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子女教育专项附加扣除的标准是每位子女每月1000元，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》制定。其他专项扣除包括继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等，都有明确的扣除标准和条件。这些扣除标准旨在减轻纳税人的负担，更好地保障其基本生活需求。
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在共同偿还完房屋贷款后，夫妻双方理论上可以再次利用该房产进行抵押贷款。实际操作中，建议先咨询金融顾问或律师，确保遵守相关法律法规。考虑房屋价值、抵押合同规定的借款金额及个人信用记录等因素，同时承担相应风险，如未能按时还款可能导致银行回收房屋。
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已办理抵押贷款的房屋，符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后，银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查，二次抵押贷款通常可顺利完成。
