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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
廉租房为低保城镇居民提供补贴或实物优惠住房；公租房限建制、租金低，面向中低收入住房困难家庭、新毕业生和稳定务工人员。两者均在法制框架内实施，服务于特定社会群体的住房需求。
租房期限应由租赁各方在不超过20年的范围内商议决定，超出部分无法获得法律保障。每次签订的房屋租赁协议期限不得超过20年，租赁期满后如需续订，租赁期限应从续订之日起再次限制在20年以内。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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在讨论房屋出租税费时，关键因素包括：房产税，按年租金收入12%缴纳；个人所得税，个人出租住宅享受10%优惠税率；租金低于4000元时，按租金×10%缴税；超过4000元，按（租金-已纳税金×80%）缴税，营业税享受减半优惠；城市维护建设税和费附加税按实际缴纳的营业税税额计算。城镇土地使用税和印花税不需缴纳。
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临时建筑能否出租取决于其是否经过审批。经审批的临时建筑可以出租，否则租赁协议无效。未经批准的临时建筑属法律禁止的租赁房产，未经登记备案的租赁主体不符合规定，因此出租方与承租人达成的租赁合同无效。
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作为未婚伴侣，你们可以选择共同租房，这并不违法。除非某一方或双方已有其他婚姻伴侣并以夫妻名义共同生活，否则情侣同居是合法的。我国法律没有明确的非法同居定义，选择同居完全取决于个人意愿。
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租赁协议如有明确规定违约金比率，按约定支付。若违约金过高或过低，受让方可申请变更。如超出实际损失30%，可视为偏高，有权要求下调。无相关条款时，违约方需按实际损失赔偿。
