父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
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宅基地公证书内容包括:当事人身份详情、公证机关及人员信息、公证日期。特有内容包括:房屋所在地、房号、面积、朝向等基础信息;遗赠、遗产或赠与等事实发生日期及当事人定位;手续履行情况;公证结论;相关法律条款。
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农村宅基地与房屋所有权纠纷的解决途径多样:首先,农户间应尊重历史事实,协商解决权属争议;若协商无果,可向乡镇政府或土地管理所申请处理;亦可直接向县级政府或国土资源管理局申请受理。受理机关会调解,无果则依法处理。当事人对处理决定有异议,可申请复议或向法院起诉。
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农村宅基地取得不动产权证后,并不具备抵押的法律效力。根据我国法律,宅基地使用权不得作为融资担保物抵押。禁止抵押的范围包括土地所有权、宅基地使用权等,以及所有权、使用权不明或有争议的财产和依法被查封、扣押、监管的财产。
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农村宅基地不可直接过户给子女,因其所有权归集体或国家。但宅基地上的房屋可合法转让或租赁给适格主体。转让或租赁后,被许可方不得再申请宅基地。因此,若希望儿子继承农村房产,应依法进行房屋转让,而非宅基地过户。