预告登记的法律效力

预告登记可以起到一定的法律保护作用，其法律效力有这些：
1.公示效力：预告登记是不动产信息向公众公示的一种方式。预告登记后，他人若要对该不动产进行交易或进行其他法律行为，有义务查询登记情况。如果他人通过查询未发现预告登记的事项，且与登记人进行交易，预告登记人可以主张其权益并追溯到预告登记的时点。
2.优先权效力：在同一不动产上存在多个预告登记的情况下，优先权效力规定了不同预告登记人之间的优先顺序。一般情况下，先办理预告登记的权利人享有优先权，即在后续的不动产转移或抵押登记中，先办理登记的权利人优先受保护。
3.记名效力：预告登记是记名登记，即预告登记记载了登记人的姓名、证件号码等信息。这意味着登记人的权益得到法律保护，其他人不得侵犯。如果他人违反登记人的权益进行不动产转移或抵押等行为，登记人可以依法维护自己的权益。
需要注意的是，预告登记仅具有通知和警示的作用，并不等同于最终的不动产权属登记。最终的登记仍需要按照相关法律程序办理，并依法产生法律效力。
如果您面临预告登记相关的法律问题，建议咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以获取具体案例的法律解读和建议。他们会根据您的具体情况为您提供更准确的指导。

《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。