徐州
提问
18万律师在线解答
针对违建房屋，执法机关首先核实情况并制作检查、调查笔录，明确违建性质。随后，通过违法通知书等公示，给予当事人自拆期限（一至七个工作日）。若当事人不配合，将依法申请法庭下达限期自拆通知，经书面催促后，违建将在期限届满后强制拆除。整个过程严格遵循法规。
非法强拆他人房产被视为刑事犯罪，依据刑法第275条，故意毁坏财物视情节轻重处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金，情节严重者刑期可达三年以上七年以下。被拆迁人可通过行政诉讼法维护权益，法律权利受保障。
市政部门有权保留对非标准建筑的安全威胁或重大公众利益影响的裙楼，依法没收违规建筑和非法利润，处以不超过工程总价合格0%的罚款。违章建筑未经许可，在规划区域外违建，触犯《土地管理法》等律法。
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1610人阅读
违章建筑不得租赁，包括曾违规建造、虽符合安全规范但未经许可、被鉴定为危险房屋及违反使用规定的情形。这些情况下，租赁行为均属违法，不受法律保护。请遵守相关法律法规，确保租赁活动合法合规。
1756人阅读
面对天灾人祸导致的农作物减产且保险公司未理赔的情况，我们仍应首先向保险公司求助。尽管理赔界定和金额确立需要时间，导致处理不及时，但向保险公司提出合理赔偿要求仍是解决问题的第一步。我们应理解并配合，以期问题得到妥善解决。
1559人阅读
根据《商品房屋租赁管理办法》，禁止将违章建筑用于居住出租。违章建筑指违反法律法规、政策原则，在城市规划区内擅自进行未经许可或不符合施工许可要求的建造活动，或以欺骗手段获取批准文件进行的在建、改建、扩建等行为。此类建筑严重扰乱城乡规划，属于违法违规行为。
1364人阅读
行政部门若责令违法建设者限期拆除，逾期未执行且无复议或诉讼，行政部门有权强制拆除。对于违章建筑，构建者虽无所有权但有以下权益：可处分建筑材料，有权占有建筑物并受法律保护，有权使用建筑物并获取收益，但仅限于自用，不可租赁等。
