出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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离婚对申请公租房结果的影响取决于具体情况。根据相关法规,夫妻在公租房内共同居住,若一方婚前获得承租权并共同生活5年以上,或双方为同一公司员工,或共同承担房贷,离婚后双方均有承租权。但离婚后继续同居可能增加矛盾风险,法院通常会将租赁权判给一方。因此,离婚可能会影响公租房的申请结果。
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租赁合同期限为一年,提前退租需根据合同条款和与房东协商的结果而定。通常,已支付的租金在合同未到期前不可退还。租赁双方应遵守合同规范,包括个人基本资料、房屋状况、权利及义务等协议内容。提前退租需承担违约责任,具体以合同为准。
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刚交房租但不想租了,可尝试退钱,但这属于违约行为。若租房合同中有违约责任条款,需支付相应违约金。若合同未明确违约责任,则无需支付。具体情况建议咨询律师,并遵循合同约定和法律规定。
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关于法院查封的房产,根据相关法规,被查封的房屋不得租赁。法院有权指定被执行人或第三方、申请人管理财产,但在法院保管或通过第三方、申请人管理时,保养人员不得擅自使用。