徐州
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关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
根据法院裁决和旧版土地证，请找村里领导协助办理土地分割证明，经村里认可后，携带证明和裁决书到乡镇政府申请土地使用权证。取得宅基地证后，可办理房屋所有权证。注意，每户农村居民只能合法持有一处且面积不超过规定标准的宅基地。 1982年后未扩大宅基地范围的，可按实际使用面积确权登记。
我国现行法律规定，城镇宅基地是农村村民向相关部门申请并成功获得使用权的、专门用于修建住宅的集体所有土地。所有权归集体经济组织，使用权归建房农民。城镇居民不得拥有宅基地使用权。宅基地是农民用于建设住宅的土地资源。
在我国农村，房产建设问题仍多，如房屋高度等。因土地归村庄所有，建房需获邻居许可。实际建房时，要考虑邻里关系，避免影响彼此生活，减少纷争。处理邻里建筑关系时，应遵循利生产、便生活的原则，后建者不得干扰先建者的正常使用。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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对于严重程度相当的非法买卖宅基地行为，有可能涉及到刑事犯罪范畴，存在非法转让、倒卖土地使用权罪的嫌疑。根据相关法规规定，非法转让、倒卖土地使用权罪即是指以谋取暴利作为根本目标，违规将土地使用权过度转让或者擅自倒卖，若情节严重，将会面临相应刑罚。
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根据相关法规，农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构，都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用，和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是，集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员，并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
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在农村地区，满足以下三个条件之一可向有关部门申请宅基地使用权：家庭因子女成年独立居住或不可抗力因素需独立居住，且原有宅基地无法满足需求；外籍人员迁入本地成为本集体经济组织成员后，尚未拥有宅基地；因自然灾害、村庄集镇规划或参与乡镇村公共设施与公益事业等需搬迁的家庭。
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未成年人不具备独立申请宅基地的资格，但可以与父母共同申请。在房屋建设方面，选址需符合土地利用规划和村镇建设规划，面积和宅基地数量也有一定限制。出租或出售后原宅基地后，再次申请将不被批准。非农业户口者及其他人员不得购置宅基地。
