购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签......
买房子不需要用离婚协议书。 买房需要准备的材料: 1、全款买房需要准备的材料。 a、已婚,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 b、单身,身份证、户口本、单身证明。 2、贷......
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。 可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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商铺售后返租是开发商促销手段,旨在快速回收资金,不属于非法集资。购买后一般可撤销,但已签合同不购买可能构成违约,需承担违约责任。赔偿标准依约定或实际损失而定。涉及是否违法集资,需依据相关法规判断。
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购买商铺遭遇反租回报欺诈时,建议首先友好沟通协商,寻求和解;协商无果可寻求第三方调解;涉及金额大或时间长可申请仲裁;最后可诉诸法律。诉讼虽繁琐耗时,却是解决合同纠纷的最终手段。在采取法律途径前,请深入了解相关法规及程序。
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在进行房屋租赁时,租赁方需确保房屋内部设施状况与租用时一致,损坏应合理补偿。退租时,需按合约规定提前至少三十天通知出租方,并妥善处理相关事宜。遵守这些规范有助于维护双方权益,确保租赁过程顺利进行。
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购房过程中,常遇各类商品房争议,如预售、集资房与公有住房销售、私有与二手房交易纠纷,还有销售、权属、赠与、交换、传承及物业管理、相邻权等方面的争议。这些问题普遍存在,需妥善解决以维护市场秩序和消费者权益。