徐州
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今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
农村购房未完成过户，原房主失联，处理房产证可尝试友好协商，无果则向村委会申请调解。若仍无效，可准备证据向法院起诉。确保收集购房协议、支付凭证等，并明确被告身份。如有法律困惑，可寻求律师协助，以保障自身权益。
未取得不动产权证的购房人原则上不能将房产对外进行销售交易。因为无房产证的房屋售出后无法完成产权变更，卖方未获得完整所有权，无法有效实施买卖交易和过户手续。未过户将给买方带来潜在风险，不利于维护其合法权益。
外地户籍人士离婚后在沪购房，若夫妻一方为本市户籍，另一方为非沪籍，可购置首套住宅，但非沪籍方需提供满五年社保或个税证明。若购买二套及以上房产，产证须归沪籍方所有，受调控政策限制。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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2024年我国房地产交易涉及契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税等税费。具体税率和征收规则因房屋类型、购买者情况和地区政策而异，需经当地政府部门批准确定。此外，还有房屋维护基金、交易手续费用等相关费用。
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买房贷款计算主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月偿还相同金额的本息，适合收入稳定的购房者；等额本金则是每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而递减，适合前期还款能力较强的购房者。以20万贷款、20年期限、7.47%年利率为例，等额本息每月还1607.52元，总利息18.58万；等额本金首月还2078.33元，逐月递减，总利息15.00万。
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房屋买卖交易完成后，请务必在一个月内携带房屋买卖合同及相关证明文件到房地产交易所办理过户登记。需准备个人身份证明、户口簿、商品房销售合同等材料。我司会及时通知并协助准备所需物品，支付相关税费后即可办理过户。完成后，买受人应持房产卖契在三个月内到房屋土地管理局申请登记，经审核后方可领取房地产权证。如无法亲自办理，可委托代理人员处理。
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购房合约可撤销，条件包括双方协商一致、合同解除条款或法定条件。开发商违约如重复销售、擅自抵押、质量问题、面积误差、逾期交房、无法完成产权登记、擅自变更设计等，购房者可申请退房。开发商承担经济损失，如税费、贷款利息等。
