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房屋转让个人所得税
房屋转让个人所得税
对于每一位的劳动者而言,凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试,最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工,福利是非现金形式的报酬,而津贴是以现金形式固定发放的。工资的及时发放以及福利的保障是提高员工工作积极性最为有效的方法。
2024-03-05 06:48:32
已帮助2156人
精选律师 ·
讲解实例
公司股权转让个人所得税。
转让个人股权
个人所得税
的计算是按照,公司
股权转让
个人所得税是股权转让价格减除股权计税成本和转让过程重的相关税费后的余额为应纳税所得额,股权计税成本是指自然人股东投资入股时向企业实际交付的出资金额,或购买该项股权时向该股权的原转让人实际支付的股权转让金额。按照“财产转让所得”项目缴税,适用20%的比例税率。
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大家都在问
房屋转让个人所得税
法律咨询顾问
问题:未取得房屋产权的人再能否转让
不能。根据法律规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律咨询顾问
问题:股权转让个人所得税怎么算
大家都知道公司的股东在进行股权转让的时候,必须缴纳个人所得税,由于市场上对个人所得税的征税来源广泛,情况复杂,一些股东对纳税的相关政策知之甚少,那么公司股权转让个人所得税的征收范围和税额是怎么计算的呢根据《个人所得税法》第二条第九款规定,征收个人所得税范围指财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得;对股票转让所得征收个人所得税的办法,由国务院财政部门另行制定,报国务院批准施行。财产转让个人所得税的计算方式是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。财产转让所得,按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,计算纳税;财产原值,对于有价证券,是指为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。特许权使用费所得、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。因此,简单来说,股权转让个人所得税额的计算公式为:个人所得税应纳税额(股权转让收入-本金(原值)-合理费用)20。现代社会商业活动频繁,作为法制时代的公民,我们应该遵守法律,不能偷税漏税,但是我们可以在法律许可的范围内,利用相关的优惠条件来节税,进行税收筹划。这种结税,短期内,从微观来讲是暂时的减少了国家的税收,但是从宏观的层面来讲,有利于国家税法制度的完善,是社会进步的体现。
法律咨询顾问
问题:买卖房屋个人所得税标准是什么
1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)取得所得的个人。2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。房屋原值,是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。合理费用,是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。6、减免税规定(1)对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人,其出售住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分给予免税;(2)对个人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
刘春峰
问题:别人像我转账49万需要缴纳个人所得税吗?
你好具体什么情况你说
陈晓晓
问题:你好,我拥有一家一直亏损的公司的百分之16的股份,感觉麻烦就想免费转让给别人,请问我要交个人所得税吗
您好,一般不需要的。
张鹏
问题:你好,我想咨询一下股权转让所得按当年年末未分配利润的余额缴纳个人所得税的吗,税率是多少
你好,需要缴纳个人所得税的,按照金额大小分阶段计算
法律咨询顾问
问题:国有土地使用权出让需要缴纳国有土地使用权所得税吗
要 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令[1997]224号) 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律咨询顾问
问题:你好,前段时间我准备将我个人的债权转让出去,想问问这样子要缴纳个人转让债权所得税吗?
你好,关于个人转让债权所得税中的个人收益,在实现后需要缴纳个人所得税;如果只是签订了协议,没有实际结算并交割债权,就不用缴纳个人所得税。
法律咨询顾问
问题:继承房产后,再转让要交纳多少个人所得税
你好,关于上述的问题,解答如下, 根据国税发〔2005〕172号文,继承的房产以其发生继承行为前的购房时间来确定,所以该房产以当时房改时取得的房产证的时间来确定。根据财税字[1999]278号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。若您名下再无其他住房,那么现在将住房出售,则享受个人所得税的免征政策。
沙晓陆
问题:我这个也是律师给办理的支票转账。说要个人所得税15000快呢。律师有这样的吗
没看明白你的问题
法律咨询顾问
问题:财产转让所得税率是多少?
根据你的问题解答如下, 个体经营户的所得税也是按照一个季度的形式预缴,税率为535都有,不同的利润税率是不一样的。《个人所得税法》第九条有这样的条款:个体工商户的生产、经营所得应纳的税款,按年计算,分月预缴,由纳税义务人在次月十五日内预缴,年度终了后三个月内汇算清缴,多退少补。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距,最低一级为5,最高一级为35,共5级。拓展资料:个体工商户纳税标准1、销售商品的缴纳3增值税,提供服务的缴纳5营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的,是免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征。核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行,也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的,按定额缴纳税收,开具发票超过定额的,超过部分按规定补缴税款。 如果达不到增值税起征点的(月销售额5000-0元,各省有所不同),可以免征增值税、城建税和教育费附加。
法律咨询顾问
问题:朋友的公司是一家企业公司,现在要进行把自己的股权进行转让,想问下关于企业所得税法股权转让有什么程序呢?谁可以为我解答下呢?
股权转让收入作为股息、红利等权益性投资收益,需要缴纳企业所得税。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第三条“关于股权转让所得确认和计算问题”规定,企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后,为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时,不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。《财政部、国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕60号)第五条规定,被清算企业的股东分得的剩余资产的金额,其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分,应确认为股息所得;剩余资产减除股息所得后的余额,超过或低于股东投资成本的部分,应确认为股东的投资转让所得或损失。《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号)第五条“投资企业撤回或减少投资的税务处理”规定,投资企业从被投资企业撤回或减少投资,其取得的资产中,相当于初始出资的部分,应确认为投资收回;相当于被投资企业累计未分配利润和累计盈余公积按减少实收资本比例计算的部分,应确认为股息所得;其余部分确认为投资资产转让所得。
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钱威律师
2024-05-07 15:16:40
你好可以电话聊下!!!!
问题:欠工资不给怎么办?
钱威律师
2024-05-07 06:01:51
你好可以电话聊下!!!!!
问题:我在煤矿14年下井工龄,现55该退休了,突然说下井数不够,不能退休?
钱威律师
2024-05-07 01:43:28
你好可以电话!!!!
问题:今天被辞退了,五一的五天假期要给工资?
钱威律师
2024-05-07 01:44:13
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:饭店老板不给签合同还想撵人走怎么办?
钱威律师
2024-05-06 00:47:57
你好可以电话聊下具体合同问题
问题:想问下兼职合同的问题?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:40:34
根据《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定,劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。 劳动部《工资支付暂行规定》第十一条也规定,劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。 因此,劳动者依法享有带薪休丧假的权利,公司应当依照国家法律规定给予员工带薪休丧假。在丧假期间,职工的工资应照常发放。
问题:丧假工资问题,有点不太懂?
钱威律师
2024-05-04 23:08:38
你好可以电话聊下离职具体情况
问题:离职的问题,有些不太确定的?
刘阳律师
2024-05-02 04:02:39
你好!你的具体问题是什么?
问题:我在贷款公司上班不到一个月离职了想要进去多久?
刘飞飞律师
2024-04-29 06:44:25
写欠条可以,内容写清楚
问题:但是协议中缺少3、4月份的工资金额,公司领导说3月份的工资本月发放、4月份的工资次月发放,同时他们提出暂未发放的工资可以写工资欠薪条?
郁华僖律师
2024-05-02 18:41:09
你可以违法解除合同提起,要求公司进行双倍赔偿并补交保险,需要帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:我在公司干了十九年公司没有为我交过社保,现在公司要我离职,我可以要求赔偿社保公积金吗?
钱威律师
2024-05-07 15:16:40
你好可以电话聊下!!!!
问题:欠工资不给怎么办?
钱威律师
2024-05-07 06:01:51
你好可以电话聊下!!!!!
问题:我在煤矿14年下井工龄,现55该退休了,突然说下井数不够,不能退休?
钱威律师
2024-05-06 00:47:57
你好可以电话聊下具体合同问题
问题:想问下兼职合同的问题?
郁华僖律师
2024-05-02 18:41:09
你可以违法解除合同提起,要求公司进行双倍赔偿并补交保险,需要帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:我在公司干了十九年公司没有为我交过社保,现在公司要我离职,我可以要求赔偿社保公积金吗?
钱威律师
2024-05-07 01:43:28
你好可以电话!!!!
问题:今天被辞退了,五一的五天假期要给工资?
钱威律师
2024-05-07 01:44:13
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:饭店老板不给签合同还想撵人走怎么办?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:40:34
根据《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定,劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。 劳动部《工资支付暂行规定》第十一条也规定,劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。 因此,劳动者依法享有带薪休丧假的权利,公司应当依照国家法律规定给予员工带薪休丧假。在丧假期间,职工的工资应照常发放。
问题:丧假工资问题,有点不太懂?
钱威律师
2024-05-04 23:08:38
你好可以电话聊下离职具体情况
问题:离职的问题,有些不太确定的?
刘阳律师
2024-05-02 04:02:39
你好!你的具体问题是什么?
问题:我在贷款公司上班不到一个月离职了想要进去多久?
刘飞飞律师
2024-04-29 06:44:25
写欠条可以,内容写清楚
问题:但是协议中缺少3、4月份的工资金额,公司领导说3月份的工资本月发放、4月份的工资次月发放,同时他们提出暂未发放的工资可以写工资欠薪条?
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