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征收空宅基地怎样补偿

征收空宅基地怎样补偿
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-15 15:15:10 已帮助1782人

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征收空宅基地怎样补偿
1.关于房屋补偿费用,将依据被拆除建筑物的结构与折旧状况进行分类,再按照每平米的平均价格计算;
2.而针对周转补偿费用,则会依照临时居住环境的标准划分档次,并对被拆迁房屋居民的人口数量实行每月补贴;
3.至于奖励性补偿费用,此项数额将由地方人民政府基于当地的实际情况以及相关国家法律法规政策来确定,拆除建筑单位需严格遵照执行,不得擅自更改。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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