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航拍图是否可以作为拆迁补偿的依据

航拍图是否可以作为拆迁补偿的依据
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-12 14:45:15 已帮助2471人

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航拍图是否可以作为拆迁补偿的依据
1、毋庸置疑,航拍图并不具备直接决定拆迁补偿的功能。
事实上,房屋征收补偿费用的评估与支付通常根据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分等级档次,然后以此为依据,按照每平米单价的方式计算得出;
2、至于房屋征收中的周转补偿费用部分,则会根据临时居住条件的优劣,以及被拆迁房屋住户的家庭人口数量进行分类,然后按月向其提供补贴;
关于农村地区房屋征收方面的奖励性补偿费用,相关的金额设定将由各地政府根据实际状况以及国家相关法律法规和政策规定自行决定。
总体而言,房屋征收乃是国家基于对非国有所有财产给予合理补偿后,采取的必要且强有力的行政行为。
无论是公共福利的需求,还是平等合理的补偿措施,都应成为其核心元素。
而对于公民个人所享有的土地使用权,除非涉及到符合公共利益的特殊情况,并且已经给予了充分的补偿,否则国家无权在未征得公民同意的前提下,依法提前收回其土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序严谨而繁琐,包括报批前的公告程序、详细的调查程序、公正的听证程序、严格的报批程序、征地补偿安置方案的制定以及公告程序等多个环节。
一般来说,征收过程中导致宅基地使用权灭失的情况主要有两种。
第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成共识,从而顺利完成征收工作,在此情况下,原有的农村宅基地使用权将会随之消失。
第二种情况则是拆迁方通过申请司法强拆,遵循法定的司法程序,最终实现对宅基地上房屋的合法征收。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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