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宅基地退出有补偿吗

宅基地退出有补偿吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-12 13:05:38 已帮助967人

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宅基地退出有补偿吗
自2017年起,我国在实施农房拆迁补偿项目时,特别增加了两大全新项目,分别为宅基地补偿及社会保障补偿两项内容。
此举意味着,农民在拆迁后所获得的补偿款项将严格按照一套完善的指导标准进行发放,从而能够更为全面、有效地维护广大拆迁农民工的切身利益。
其次,关于农村房屋拆迁补偿标准,具体细则如下:
对于草屋的补偿标准为每平米1900元,砖瓦房则为每平米2400元,而对于采用捣制或预制砖砼结构建造的房屋,其补偿标准为每平米2800元。
至于楼房(两层及以上),其补偿标准为每平米3300元。
此外,地上(下)附着物的补偿标准也采用等价原则。
最后,异地安置补助费用(包括宅地、配套设施、租房费等),每户均可享受2万元的补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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