关于房屋征收补偿标准及实际支付金额的问题,应依据市场上的评估价格进行精确计算。
当房屋面临拆迁时,首要考虑的便是对房屋本身价值的合理补偿,这主要通过评估机构对房屋进行全面评估后得出的市场评估价格来确定,随后将其与房屋的建筑面积相乘。
具体而言,被征收住宅房屋价值的补偿金额等于被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
若被征收人能在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁,则对于征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和不足45平方米的部分,不足部分将按照评估单价的80%给予相应补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。