针对涉及到的关于房屋征收补偿标准价格究竟是怎样计算出来的这一关键性问题,我们需要明确的是,它主要是基于市场评估价格而得来的。
具体来说,当某处房产面临拆迁时,首先要对该房屋本身的价值进行合理的补偿,即依据评估机构所提供的房屋评估价格来进行确定,之后再将其与房屋的建筑面积相乘。
换句话说,被征收住宅房屋价值的补偿金额等于被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
此外,如果被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁的话,那么对于征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和不足45平方米的部分,不足的部分将会按照评估单价的80%给予相应的补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。