就关于房屋征收时如何制定补偿标准及具体价格的问题而言，应依据房地产领域的行业评估机制进行准确计算。
实际操作中，当房屋面临拆迁时，首要任务便是对于该房屋本身价值进行适当的补偿，即根据专业评估机构所提供的房屋评估价格作为主要依据，而后再考虑房屋的建筑面积。
并且，需要明确的是，被征用住宅房屋的价值补偿额等于被征用房屋的房地产市场评估单价乘以其面积大小。
此外，被征地者若在签署协议期限内完成签约且进行搬迁，但其所拥有的征收房屋建筑面积、额外补赏面积以及签约奖励面积总计未达45平方米，则不足部分将按照评估单价的80％进行补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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