南京假离婚买房包含什么风险

一、办假离婚买房的风险有：
（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；
（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；
（三）一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
  第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
  婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。