哪些条款应该在债务抵押合同中提现

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1、债务人变卖抵押物不算是犯罪。抵押人可以变卖转让自己的抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

债务清偿后抵押仍然是有效的。房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。债务清偿后，双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则，抵押权仍然设定在该房屋上。

双方均是自然人的借款合同成立没生效，借款主合同未生效的抵押从合同也不生效。双方有一方为非自然人的，借款及抵押合同有效，没打款，对方可以到法院起诉要求对方履行合同打款并赔偿损失。

借款人是债务人，借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。债务人，与“债权人”相对，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，债务人是债之关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。与债权人(cd)相对。在财务会计学的术语中， 债务人是指欠别人钱的实体或个人。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民不予支持。

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作为债务人你不可以单方面主张以次债务人的债权抵消主债务人的债权。但是你可以和你的债权人，债务人三方协商，如果债权人同意可以将你对次债务人的债权转让给债权人已到达消灭债务的目的。比如：A是B的债权人（即B欠A的钱）B是C的债权人即A是债权人，B是债务人，C是次债务人根据合同法相关规定，债务人B不能主张将对C的债权抵消对A的债务，除非A同意受让B对C的债权。相关法条《中华人民共和国合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

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