1，
房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新
房产证2，不论老伴是否
继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有
遗嘱，
法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以
继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在
继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5，比例上，房产如果是老人
夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。老人去世房产继承遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
