我家有140平民房有房证土地使用证。我家有140平民房有房证土地使用证有2个营业执照，请问能不能按门市房给呢？民房商用有什么限定吗？

　房屋证指房屋产权的资料。土地使用证指土地产权的资料。　　房屋证（PremisesPermit）购房者通过交易，获到房屋的合法所有权，可依法对所买房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的资料。　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证规则，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房屋证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。