您好！因收房时发现有质量问题，开发商只愿维修不愿更换，认为原物业管理决裂格，而更换新的物业管理公司，那附送的管理费还能有效吗？谢谢

这种情况下通常叫前期服务物业合同，就是开发商委托物业管理公司来管理整个楼盘，如果说开发商已经把房托付给了业主的话，从移交之日起那些物业费就是由业主来承受。那移交之前由开发商来承受。事实上上如果你有证据证明你当时拒却签收，有瑕疵的话，通常认为前面这一部分物业费应该由开发商来承受。另外，还需看看开发商与物业公司之间的《前期物业服务合同》这种合同通常会有商定：开发商与物业服务公司签订前期物业服务合同，商定房屋托付使用前发生的物业服务费由房开承受，托付使用后发生的物业服务费由业主(买受人)承受。