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地区:贵州 - 黔南
住房的土地使用权有两种:国有土地使用权和集体土地使用权;国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地;而乡村的住房肯定是集体土地使用权;乡村住房限制流通,只能在本集体内转让,而且需要符合要求;国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨,国有划拨是未交纳过土地出让金的,其流通通常需审批并补交出让金,国有出让土地转让交纳限定税费即可,可正常流通;通常情况下,国有土地使用权才能够典质;有部分涉农借贷,农民房屋也可典质,但不解决典质手续。
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