首先,判断双方是否违约的依据就是你们签订的租赁合同,合同的租期是两年,而在租赁的一年内你补存在合同约定的违约情形。因此,房东解除你们租赁合同的行为,是一种典型的违约行为。根据合同法的规定,由于违约方违约而给无过错方造成的损失,应当予以赔偿,而赔偿的内容,主要以当事人签订合同时可以预见的损失和因为违约解除合同的直接损失。在本例中,由于违约解除合同,导致承租人要重新租房,而成本上升,是在签订合同时可以预见的损失,因此应当予以支持。同时对于违约金也可以按照合同约定履行。同时,如果你因为要搬家而支付的搬家费用,属于违约造成的直接损失,也是可以向对方要求支付的。法律依据合同法107、112、113、114条。
2017-06-03 22:31:01 回复