一、夫妻离婚时怎样分配房屋夫妻房屋分配情况相当复杂。按照房屋的性质，主要能够分为以下几种类型：
（一）夫妻两方婚后给钱得到的房屋。对于这种房屋，无论房屋证上是一方的姓名，还是两方的姓名，均为共有财产。应该按照夫妻共有财产的分配原则进行分配。即按市场价计量房屋价值，由获到房的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的现值及息金。
（二）夫妻一方婚前得到的房屋证。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（二）的限定，该房屋隶属婚前财产，离婚时，另一方无权要求分配。
（三）夫妻一方婚前通过按揭借贷购房，获到了房屋证，婚后夫妻共有还贷的房屋。对于婚后房屋增值部分以及共有偿还借贷的部分，除夫妻两方另有商定外，应当视为共有财产。离婚时，对于这部分按共有财产分配。
（四）夫妻一方婚前给了部分房款，但婚后才获到房屋证的，婚后两方共有还贷的房屋。按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分配。
（五）爸妈参与给钱买下的房屋，娃儿离婚后，房屋怎样分配？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（二）第二十二条限定，爸妈在两方结婚前的给钱，视为对自己娃儿的赠与，另有商定除外；爸妈在两方结婚后的给钱，视为对夫妻两方的赠与，另有商定除外。
二、夫妻房屋离婚时要怎样分配离婚房屋过户手续分以下两种情况：
（一）夫妻离婚牵涉房屋转移的，通常由两方共有申请登记。
（二）对于离婚房屋过户中，需要解决析产登记。
2018-05-04 00:07:20 回复
