2018年左右，请问这种房屋买卖有效吗，谢谢

您好，宅基地上的房屋隶属个人所有的财产，能够通过签订房屋买卖合同解决产权过户手续，但是宅基地隶属乡村集体所有的财产，宅基地使用权只能本集体组织内部人员使用，农民不能将自己的宅基地使用权转让给本集体组织之外的人员，城镇居民户口也不能买下乡村宅基地，只有将您的户口转到您想要买下的那块宅基地所属的村上，宅基地转让协议才能奏效。