城镇户口子女和农村子女继承老房子有区别

对于有农村户口的子女来说，既继承了老房子的产权，也继承了宅基地的使用权;而对于城镇户口的子女来说，因为已经不是村集体的成员，理论上来说不能继承宅基地的使用权。但是如果城镇户口继承了老房子，但是没有继承宅基地的使用权的话，其实还是不能入住老房子。

不过在最新实施的《民法典》中是这样规定的，城镇户口的农村子女继承老房子统统按照“地随房走”来实施。对城镇户口的子女来说，因为不是村集体成员，因此无法直接继承宅基地的使用权，但是因为继承了老房子，可以按照“地随房走”的原则，在继承房子期间，可以暂时拥有宅基地的使用权。这个直接继承还是有一定区别的，按照“地随房走”的方式获得的宅基地的使用权，必须要依托于房子而存在，如果未来房子自然消亡，那么宅基地的使用权也会消失，并且宅基地的使用权不可以继承。

一般情况下，判定自然消亡的标准有两个，首先是房屋倒塌，这个不会有什么争议，房子倒塌之后也就意味着房子已经不存
在，可判定为房屋自然消亡。还有一个判定标准就是相关部门进行鉴定，如果鉴定的结果是房屋已经是危房，不可以再入
住，也可判定为房屋自然消亡。房屋自然消亡之后，宅基地由村集体统一回收，最终归村集体所有。

城镇户口的人继承农村房屋的答案是肯定的。因为房屋本质是一种财产。需要注意的是非农村户口，宅基地附属于房产产权本身，要注意及时修缮，以免因为房屋的年久失修，导致宅基地使用权的丢失。